+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как получить вычет на покупку квартиры если квартира куплена в долевую собсьвенность

Как получить вычет на покупку квартиры если квартира куплена в долевую собсьвенность

Если квартира куплена супругами в ипотеку, то им положены два вычета — вычет за покупку и ипотечный. Я написала об этом отдельную статью по этой ссылке. Статья НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Но есть максимальный размер вычета, об этом чуть ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Онлайн-сервис НДФЛка. Декларация необходима, если вы планируете получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка.

Имущественный налоговый вычет в 2019 году: изменения, разъяснения

Я купил квартиру на себя и своего ребенка. Можно ли получить налоговый вычет за детей? И как оформить возврат НДФЛ, при покупке квартиры только на ребенка? Да, родители могут получить налоговый вычет за своих детей , если вносят их в число собственников при покупке квартиры например, в долях. Причем, неважно, владеет ли ребенок только долей квартиры наравне с долями отца и матери или собственность целиком оформлена на ребенка.

С января года в законе появились более-менее внятные установки по этому поводу. Другими словами, если ребенок до 18 лет становится собственником купленной недвижимости, то ввиду того, что сам он не зарабатывает и не может воспользоваться своим правом на вычет, он как бы передает реализацию этого права своим родителям. А отец или мать получают имущественный вычет не только по своей доле, но и по доле ребенка. Доля ребенка в некоторых случаях см. Обычно такое происходит, когда доля родителя в купленной недвижимости не позволяет ему получить налоговый вычет в максимальном объеме.

Тогда родитель дополняет свою сумму вычета например, 1,2 млн. В составе собственников купленной квартиры может быть и несколько несовершеннолетних детей. Тогда родители могут по договоренности распределить между собой имущественные вычеты за доли своих детей, увеличив каждый свой вычет. Но независимо от того, за одного или нескольких детей заявляется вычет, его сумма не может превышать лимит в 2 руб.

При этом формально согласия ребенка на передачу своего имущественного вычета вовсе не требуется, родители сами вправе за него решать. Чтобы было понятней, ниже приведен наглядный пример расчета имущественного налогового вычета при покупке квартиры с оформлением доли собственности на ребенка.

А для тех, кто не очень представляет себе, что это вообще за вычет и как он применяется, советуем предварительно прочитать об этом в Глоссарии — Налоговые вычеты при покупке квартиры возврат НДФЛ. Этот тип вычета можно использовать как при покупке квартиры на первичном рынке по Договору долевого участия , так и на вторичном рынке по Договору купли-продажи. Из них с 2-х млн. В этом примере получение родителем налогового вычета за долю ребенка невозможно , так как размер доступного родителю вычета здесь и так максимальный.

Теперь внесем некоторые уточнения для разных случаев применения налогового вычета при покупке квартиры оформления собственности на несовершеннолетних детей:. В первом случае, когда один из родителей купил квартиру в долях на себя и своего несовершеннолетнего ребенка, он имеет право на получение имущественного налогового вычета как за свою долю, так и за долю ребенка.

Но в сумме вычет, получаемый родителем, не должен превышать 2 млн. Во втором случае, когда квартира при покупке оформляется в долевую собственность обоих супругов вместе с детьми, то оба супруга или один из них, по договоренности могут оформить налоговый вычет за детей на себя.

То есть мать с отцом сами должны решить, кто из них будет увеличивать свой вычет возврат налога за счет доли детей в общем имуществе. В третьем случае, когда собственником купленной квартиры выступает только ребенок, его мать или отец могут оформить себе возврат подоходного налога , несмотря на то, что они вообще не являются собственниками недвижимости.

А что если родитель уже использовал ранее свой имущественный вычет? Например, за купленное ранее жилье без ребенка?

Может ли он тогда при покупке нового жилья с долей ребенка получить вычет за его долю? К сожалению, нет, не может. Повторно этот налоговый вычет не предоставляется п. Однако если родитель купил ранее квартиру в долях на себя и ребенка, но имущественный вычет получил только на себя например, он не знал, что можно получить еще и за ребенка , то он может вернуть подоходный налог и за его долю.

Для этого родителю надо повторно обратиться в свою налоговую инспекцию и предоставить уточненную декларацию 3-НДФЛ с перерасчетом суммы вычета. Закон позволяет Покупателю квартиры вернуть себе подоходный налог не только с суммы покупки, но и с суммы выплаченных по ипотеке процентов подробнее об этом — по ссылке. Тот же п. Но ведь ребенок не является созаемщиком в банке и не выплачивает ему ипотечный кредит.

Да и размер долей здесь роли не играет. Формальный заемщик родитель выплачивает от своего имени всю сумму кредита и процентов. А как же реализуется здесь получение вычета по процентам за долю детей? Налоговый вычет за ребенка по выплаченным процентам можно применить в том случае, когда квартира целиком оформляется на него. Тогда формально родитель, не являясь владельцем жилья, имеет возможность вернуть себе подоходный налог не только с суммы покупки, но и с уплаченных банку процентов.

Если же квартира покупается в долях на родителя и ребенка , то вычет по кредитным процентам за ипотеку родитель-заемщик и так может получить в полном объеме, независимо от размера своей доли в квартире.

Заявление по форме 3-НДФЛ декларация на возврат налога подается год за годом, на основании документов, подтверждающих фактическую выплату процентов за предыдущий год. При этом, для получения имущественного вычета за долю ребенка, отдельную декларацию на его имя делать не нужно. Далее порядок получения самого налогового вычета может происходить двумя путями по выбору налогоплательщика :.

Подробнее о том, как именно это делается, рассказано в отдельной заметке — Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры. Вообще, заполнение налоговой декларации и оформление вычета как за родителей, так и за детей удобнее делать с помощью налоговых консультантов в режиме онлайн см. Тогда не придется ломать голову над налоговыми ребусами, а ошибки в расчетах и документах будут исключены.

И еще один приятный нюанс. Это касается прав детей на имущественный вычет за покупку жилья в будущем. Несмотря на то, что при покупке квартиры в общую долевую собственность с детьми , родители получают налоговый вычет по долям детей , сами дети свое право на возврат подоходного налога НЕ утрачивают.

После достижения ими совершеннолетия они могут снова и уже самостоятельно воспользоваться своим правом на возврат НДФЛ при покупке любого другого жилья на территории России. Хочешь иметь под рукой опытного советника при покупке квартиры? Гражданин Д. Как заботливый глава семейства он оформил собственность в равных долях на всех членов своего клана — на себя, на свою жену, на любимую тещу и на маленькую дочь.

Врожденная тяга к нажитому непосильным трудом капиталу подсказала Гоцману, что часть потраченных денег можно вернуть от государства.

Если его об этом грамотно попросить. Гоцман так и сделал. И указал, что за долю дочери он и его супруга готовы таки сами получить вычет. Эта сумма меньше, чем максимально допустимый вычет на нос 2 млн.

Так каждый из родителей возвращает себе максимально возможную сумму с покупки квартиры. Что получаем:. Именно поэтому Гоцман, будучи в здравом уме, оформил квартиру на всех своих домочадцев, и вернул в бюджет семьи максимально возможную сумму. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка Последнее обновление: Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры — смотри в Глоссарии по ссылке.

Владеешь квартирой? Не забудь про налог на недвижимое имущество. Когда и сколько платить, какие существуют льготы — см. Как купить квартиру на ребенка?

Можно ли оформить собственность только на него, и как правильно это сделать? Распределение налоговых вычетов между супругами — как это происходит? Если купил квартиру по ДДУ до брака , а собственность оформил уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов?

Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Предоплата при покупке квартиры. Как правильно принимать квартиру у Застройщика. Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса?

Как оформить задаток при покупке квартиры. Вместо Технического паспорта — Технический план. Риски покупки квартиры, полученной по наследству. Страхование титула при покупке квартиры не всегда защищает Покупателя. Преимущественное право покупки доли в квартире. Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? Выписка из Домовой книги — Кто?

Махинации с жильем. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком.

Разъяснения

Подробно о том, как получить имущественный вычет в году и более ранние годы , и т. Вы узнаете когда у вас есть право на вычет, какую сумму вам вернут из госбюджета, какие документы надо собрать, чтобы получить вычет, как их передать в инспекцию, когда вам обязаны вернуть деньги. Порядок получения имущественного вычета, о котором рассказано ниже, действует по жилой недвижимости, купленной в году и позже. До 1 января года действовал другой порядок применения вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

Я купил квартиру на себя и своего ребенка. Можно ли получить налоговый вычет за детей? И как оформить возврат НДФЛ, при покупке квартиры только на ребенка? Да, родители могут получить налоговый вычет за своих детей , если вносят их в число собственников при покупке квартиры например, в долях. Причем, неважно, владеет ли ребенок только долей квартиры наравне с долями отца и матери или собственность целиком оформлена на ребенка.

Имущественный налоговый вычет - это сумма денег, на которую физлицо вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ за налоговый период - год. Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов:. Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть большинство Россиян вправе заявить вычет п.

Если квартира куплена в ипотеку, то советую прочитать отдельную статью по этой ссылке , ведь вместе с налоговым вычетом за покупку, также полагается вычет по ипотечным процентам.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку — причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки подп.

Поможем разобраться в вычете налога за купленную супругами квартиру

Как распределить доли основного вычета Как распределить вычет за ипотечные проценты Если покупку жилья полностью оплатил один из собственников. Если квартира оформляется на одного собственника, вопросов по получению имущественного вычета, как правило, не много. Если же квартира покупается в долях и, соответственно, оформляется в общую долевую собственность, возникают сомнения — может ли каждый из собственников получить вычет при покупке своей доли?

Это налог на доходы, который вы уже заплатили или будете обязаны заплатить. Порядок предоставления имущественного вычета по недвижимости, приобретенной после года то есть в , , и т. Он называется имущественный вычет и установлен пп.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Став счастливым обладателем квартиры, нет-нет да и задумываешься о немалых потраченных средствах. А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет подп. Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок. В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений. Сравним старые и новые правила и разберемся, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок. Размер вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

.

И как оформить возврат НДФЛ, при покупке квартиры только на ребенка? Например, 1/3 доли в квартире, купленной за 9 млн. руб. подразумевает, если квартира оформляется в долевую собственность одного.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. vomastidi

    Если есть штраф за мат на сотрудника до 40тр, то почему столько историй , в которых полицейского по матери посылают безнаказанно, а он просто стоит и ничего не делает?

  2. wernaidresaw

    Как НЕ СЕСТЬ В ТЮРЬМУ за ПЬЯНУЮ ЕЗДУ? не ездить пьяным? не вариант?

  3. Алла

    Вот такие видосы и нужны! А не всякая там мура, которую как лапшу на уши сопливым лирикам вешают. Нам нужны практические соответствующие вызовам сегодняшнего времени видео-ролики. Как себя вести с властью, ментами и т.п. актуально и нужно!

  4. dimpbula70

    Автомобили им не принадлежат. Нельзя узаконить беззаконие!

  5. Ульян

    7 гбддшников посмотрели видос)