+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как понять служебная квартира

Как понять служебная квартира

Предлагаем рассмотреть тему: "как оформить служебное жилье в собственность" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Служебная квартира принадлежит государству, муниципалитету или же конкретной организации и предоставляется сотрудникам вместе с их семьями. Данная недвижимость отнесена к специализированному жилому фонду и перед ее получением между владельцем объекта и служащим заключается договор найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обычно такое заявление рассматривается не больше двух месяцев. Решение может быть вынесено как в пользу сотрудника, так и противоречащее его интересам.

Служебная квартира

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него.

Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер. Спойлер: служебное жилье приватизировать можно. Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как можно распорядиться такой недвижимостью и за что ее получают. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Отказ правомерен, т. Принципиальное отличие служебного жилья от муниципальных квартир , которые предоставляются гражданам по договору социального найма, в том, что ведомственную жилплощадь практически невозможно приватизировать. Во всяком случае, в Жилищном Кодексе такой процедуры не предусмотрено.

Однако на деле шанс получить право собственности на ведомственную квартиру все-таки есть. Специально для этого второй частью ст. В документе указано, что собственники квадратных метров — коммерческие предприятия, государственные учреждения или ведомства — вправе передавать жильё работникам по собственной инициативе.

На деле это значит, что требовать у предприятия квартиру бессмысленно — предоставлять её сотруднику никто не обязан даже за выслугу лет. А вот заключить с работодателем соглашение о предоставлении права приватизации на определенных условиях вполне возможно. Другая лазейка — формальный статус квартиры, который зафиксирован в Росреестре.

На практике жильё, которое считается служебным, не всегда правильно зарегистрировано официальными органами. Если ведомственная квартира по ошибке фигурирует в документах как муниципальная, смело можно приступать к приватизации.

Еще один достаточно распространенный казус — изменение собственника жилплощади. Нередко недвижимость сперва числилась на балансе муниципального учреждения и считалась служебной, а затем была передана городу. Причин для этого может быть несколько: банкротство, ликвидация или реорганизация организации, а то и невозможность нести расходы по содержанию объекта.

В подобной ситуации человек, который получил ведомственную квартиру, продолжает пользоваться ей уже на условиях социального найма. А такой договор предусматривает возможность приватизации. Иногда организация хочет передать жильё муниципалитету, а местные органы власти отказываются брать здание на баланс и тормозят процесс. В этом случае гражданину стоит потребовать заключения договора соцнайма через суд. Проще всего, если приватизация служебной квартиры проходит с согласия работодателя.

Практика передачи ведомственных квадратных метров в собственность сотрудникам существует в Министерстве обороны, МВД, МЧС и других силовых органах. Гражданские предприятия реже делятся сокровищами своего жилищного фонда, однако в отдельных случаях квартиру можно получить, отработав в организации определенное количество лет. Такая же практика есть и у некоторых коммерческих компаний, в особенности, у крупных производственных предприятий.

На практике, в большинстве случаев при такой схеме гражданин оказывается в полной зависимости от порядочности своего работодателя. Если обязательство передать квартиру в собственность по истечении определенного срока не было закреплено в дополнительном соглашении к трудовому договору , недобросовестная организация может годами кормить сотрудника обещаниями.

Очевидно, что работодатели не заинтересованы в бесплатной раздаче своего жилищного фонда, и закон в этом случае на их стороне. Единственная возможность нанимателя бороться за квартиру — обратиться в суд.

Но, чтобы снять с квартиры служебный статус, придется запастись вескими аргументами. Арендаторам ведомственных квартир следует понимать — приватизировать такое жильё можно лишь в том случае, если удастся изменить его правовой статус со служебного на муниципальное. В ситуации, когда на добрую волю работодателя рассчитывать не приходится, вероятность получить долгожданное свидетельство о праве собственности невелика. Но не стоит сразу опускать руки — лучше сосредоточиться на формальной стороне вопроса и искать лазейки в истории квартиры.

Возможно, где-то на этапе оформления бумаг закралась ошибка, которая станет вашим козырем. Всю необходимую информацию можно найти в городском архиве. Если хотя бы по одному из пунктов вы найдете несоответствие, есть основание требовать приватизации. Но в большинстве случаев для этого придется идти в суд — организации обычно отказываются добровольно передавать жильё гражданину.

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Наталья. В году мне было предоставлено служебное жилое помещение. При этом был выдан ордер на право занятия служебного жилого помещения и договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. При обращении в администрацию города по вопросу приватизации данного жилого помещения, было отказано на основании ст.

Правомерны ли эти действия? В Администрации города поставлена на учет нуждающихся в жилых помещенияъх с г. При необходимости могу предоставить скан документов и письменный ответ юриста отдела организационной, правовой и кадровой работы Департамента жилищной политики ХМАО.

Жилищное право Приватизация Когалым Пожаловаться модератору. Павел Артобалевский Служебное жильё приватизации не подлежит. Так закрепил ТК РФ. Единственный способ, это снять статус. Но это может сделать только админинистрация. Разумовская Тамара Генадьевна Доброго вам дня!! Уважаемая Наталья! Приватизация служебн. Если договоренность с организацией достигнута, алгоритм действий гражданина прост: — Направить работодателю заявление с просьбой передать помещение на баланс муниципалитета — Получить справку о переводе площади в муниципальный фонд в исполкоме — Арендовать площадь по договору социального найма — Подать в департамент жилищной политики заявление на приватизацию На практике, в большинстве случаев при такой схеме гражданин оказывается в полной зависимости от порядочности своего работодателя.

Снятие с жилья статус служебного Арендаторам ведомственных квартир следует понимать — приватизировать такое жильё можно лишь в том случае, если удастся изменить его правовой статус со служебного на муниципальное. Нанимателю ведомственного жилья имеет смысл: — Уточнить владельца помещения на момент, когда туда вселился наниматель организация или муниципалитет — Уточнить, на основании какого договора была предоставлена квартира служебного или социального найма — Проверить, кто присвоил жилью статус служебного право на это есть лишь у уполномоченных органов: комиссии исполкома, которая управляет государственным, муниципальным или ведомственным жилищным фондом — Проверить, когда жильё получило статус служебного по закону это должно было быть сделано до предоставления квартиры жильцу — Проверить, зарегистрировано ли помещение в Росреестре как служебное Если хотя бы по одному из пунктов вы найдете несоответствие, есть основание требовать приватизации.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Приватизация квартиры, ордер на которую утерян: как поступить?

Обязан ли специалист по приватизации выдать расписку при приеме пакета документов? Приватизация служебного общежития Еще вопросы. Полезные статьи. Приватизация квартиры с перепланировкой Право на приватизацию жилья Приватизация гаража и земельного участка под ним. Документы, сроки, стоимость Еще статьи.

Юридические консультации. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас. Вопрос достаточно один раз задать. От того, что вы его продублируете, пользы будет мало, один только спам в результате. Эксперт вам ответит в порядке очереди. Спасибо за понимание! Я правильно понимаю, что квартира по существу - ничейная. Служебные жилые помещения - это жилые помещения специализированного жилищного фонда, в качестве которого используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Они предназначены для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями или назначенных на выборную должность в органах государственной власти и местного самоуправления п. Использовать жилое помещение в качестве служебного можно только после его отнесения к специализированному жилищному фонду.

К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры п. Постановлением Правительства РФ от Чтобы снять с квартиры статус служебного жилья, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Удостоверьтесь в том, что ваша квартира относится к служебному жилью. Рекомендуем уточнить, действительно ли ваша квартира является служебной и законно ли она отнесена к данной категории.

Проживаю в служебной квартире 14 лет, несколько раз сменился собственник, сейчас находится в оперативном управлении. Заказал полную выписку из россрестра и там нет отметки что она служебная. Должна ли быть такая отметка? Олег, добрый вечер! Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой.

Как оформить служебное жилье в собственность

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь? Постараемся ответить на эти вопросы при помощи законодательства и различных реальных случаев. Правовое регулирование отношений, складывающихся в одной из важнейших сфер нашей жизни — трудовой, имеет комплексный характер. Оно осуществляется на базе нормативных предписаний различной отраслевой принадлежности, включая нормы жилищного законодательства.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Согласно ст. Бытует ошибочное мнение, что к служебным помещениям относятся не только служебные квартиры, но и комнаты в общежитиях , а также комнаты, в которых проживают другие наниматели жилья. В данном случае ошибка состоит в том, что ряд организаций неверно исходит из толкования временного характера проживания в служебном жильё и в общежитии. Служебные помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с организацией, в период работы в ней в период прохождения службы. К служебным жилым помещениям относятся только отдельные квартиры.

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер.

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него.

Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой. Выдается жилое помещение работодателем , в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность.

Как понять что статус квартиры служебные

После того, как жилье потеряло такой статус, гражданину необходимо подать собственнику квартиры заявление, в котором отразить свое намерение приватизировать жилище. Список документов, представляемых собственнику При подаче заявлении от вас могут потребовать следующие документы: — копии паспортов всех зарегистрированных в квартире лиц; — копию финансового лицевого счета; — выписку из домовой книги; — справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ; — единый жилищный документ; — документы БТИ поэтажный план, экспликацию ; — копию трудовой книжки нанимателя помещения кому предоставлялось жилье , а в случае его смерти дополнительно копию свидетельства о смерти; — копию распоряжения о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ч. Судебная практика знает множество примеров признания прав граждан на приватизацию в условиях, которые казались безнадёжными. В переходный период возможны ситуации, когда человек заселялся в квартиру, которая находилась на балансе местных органов власти. Проживал он на правах ответственного квартиросъёмщика.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

Как приватизировать служебную квартиру

.

Как узнать служебное жилье или нет

.

Как понять что статус квартиры служебные. После того, как жилье потеряло такой статус, гражданину необходимо подать собственнику квартиры.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.