+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Об отсрочке продажи с публичных торгов заложенного недвижимого имущества

Об отсрочке продажи с публичных торгов заложенного недвижимого имущества

По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года:. Иск ОАО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен судом частично. Взыскать с Щ, Г. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру Определить способ реализации квартиры - с публичных торгов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купить систему Заказать демоверсию. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество.

An error occurred.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:. Кемерово от 27 апреля г. ГГГГ в размере ,52 руб. Иск обоснован тем, что ДД. Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером N от ДД. ГГГГ В соответствии с п. В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

В соответствии с п. ГГГГ Банк направил ответчику требование N об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.

ГГГГ задолженность заемщика перед банком составила: по оплате основного долга по кредиту - ,46 руб. Согласно пункту 4. По состоянию на ДД. ГГГГ неустойка по кредиту, начисленная заемщику, в связи с нарушением срока возврата кредита составила ,33 руб. ГГГГ, стоимостью руб. Пункт 2. ГГГГ устанавливает, что в соответствии со ст. ГГГГ N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " квартира по адресу: "адрес" в обеспечение обязательств по кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

До момента обращения истца в суд, ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил. ГГГГ N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.

ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме. ГГГГ, не возражала против удовлетворения иска, однако считает заявленную истцом ко взысканию неустойку в размере ,33 руб. Также просила предоставить отсрочку реализации заложенного имущества. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" - ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД. ГГГГ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением Рудничного районного суда г. Исковые требования ОАО "Банк Уралсиб" к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично. ГГГГ в размере рублей 46 копеек, задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом в размере рублей 67 копеек, неустойку, начисленную в связи с нарушением срока возврата кредита, неустойку, начисленную в связи с нарушением срока уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер: N, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО "Банк Уралсиб" расходы по уплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере рублей 84 копеек.

Из стоимости заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер: N, в пользу залогодержателя - ОАО "Банк Уралсиб" удовлетворить требования: задолженность по кредиту в размере руб.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО7 просит решение суда в части отказа в удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки реализации заложенного имущества отменить, как незаконное и необоснованное. В жалобе указывает, что суд не принял во внимание, что квартира является единственным жилым помещением, в котором ответчик проживает с несовершеннолетним сыном. Уровень дохода ответчика в настоящее время в связи с тяжелой жизненной ситуацией не позволяет ей погасить долг, просила предоставить отсрочку для восстановления платежеспособности.

Полагает, что наличие указанных обстоятельств является основанием для предоставления отсрочки. Считает, что вывод суда о том, что ответчик был обязан представить суду доказательства возможности в период отсрочки реализации заложенного имущества удовлетворить требования кредитора в полном объеме не основанным на законе.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика - ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД. ГГГГ и просившего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы и представленных возражений, проверив в соответствии с ч. В соответствии со ст. Согласно пункту 1 статьи Гражданского Кодекса РФ требования залогодержателя кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору, суд на основании приведенных норм права сделал вывод о наличии оснований для обращения взыскания на имущество ответчика, заложенное по договору об ипотеке. Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, при этом учитывает, что законодательная регламентация обращения взыскания на заложенное имущество должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников спорных правоотношений с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора охватывающих его право требования , с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Положения закона и договора, предоставляющие залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и в качестве таковых служат реализации предписаний ч.

Что касается отсрочки реализации заложенного имущества, о которой просила ФИО1, то суд первой инстанции обоснованно отказал ей в предоставлении таковой. Основания предоставления отсрочки реализации заложенного имущества установлены пунктом 3 ст. Из правового смысла указанной нормы Закона следует, что целью предоставления отсрочки реализации заложенного имущества является предоставление возможности должнику в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворить требование кредитора, обеспеченного ипотекой, в том объеме, который имеет место к моменту удовлетворения данного требования.

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Между тем, как следует из письменного ходатайства представителя ответчика ФИО1 - ФИО7 - о предоставлении отсрочки и ее пояснений в судебном заседании, материалов дела в целом, каких-либо доводов и доказательств, свидетельствующих о возможном погашении образовавшейся задолженности по кредитным обязательствам перед истцом в течение указанного срока, продолжительностью в 1 год, не представлено. Вместе с тем, ответчиком не представлено и достаточных доказательств наличия обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда.

Суд обоснованно не счел возможным предоставить отсрочку реализации заложенного имущества на один год и пришел к правильному выводу о том, что оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру не имелось, поскольку должник не представил доказательств, свидетельствовавших о возможном погашении задолженности по кредитным обязательствам в течение этого срока. Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору, процентов и неустойки.

Кроме того, ФИО1 не представлено доказательств реальной возможности исполнения судебного акта после истечении периода отсрочки реализации заложенного имущества. В силу пункта 2 статьи 6 Федерального закона "Об ипотеке залоге недвижимости " не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

Согласно ст. N ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст. Исходя из положений ст. Соответственно, на нее может быть обращено взыскание, независимо от того, является ли она единственным жилым помещением залогодателя.

Заключая договор ипотеки, стороны исходили из возможности обращения взыскания на заложенное имущество в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа. Кредитный договор сторонами не оспаривался. Из содержания указанных норм следует, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки.

Таким образом, отсутствие у ФИО1 другого жилого помещения и наличие несовершеннолетнего ребенка на ее иждивении не являлось безусловным основанием для предоставления отсрочки. При таких данных доводы, приведенные в апелляционной жалобе, в обоснование заявления о предоставлении отсрочки реализации заложенного имущества, не свидетельствуют о наличии уважительных причин, объективно препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, и оснований для предоставления отсрочки не имеется.

Исходя из изложенного нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Учитывая, что апелляционная жалоба не содержит указаний на нарушения норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.

Из материалов дела усматривается, что судом дана всесторонняя, полная и объективная оценка доказательствам по делу, соответствующая требованиям ст. Так, суд исследовал и оценил как по отдельности, так и в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, а также истребовал дополнительные письменные доказательства. На основании оценки доказательств суд установил все обстоятельства, имеющие значение для дела, постановив решение, которое содержит выводы, полностью соответствующие установленным по делу обстоятельствам.

При этом, поскольку решение суда, которым разрешены исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в апелляционной жалобе не обжалуется, постановленное судом решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ч. Решение Рудничного районного суда г. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 24 июля г.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке

Реализация залоговых вещей совершается при помощи продажи таковых с публичных торгов. Если должник по обязательству, гарантированному залогом, нарушает его исполнение, и в соответствии с договором или законом залогодержатель может взыскать залоговое имущество, оно будет реализовано в процессе публичных торгов. Рассмотрим порядок данной процедуры, возможна ли отсрочка реализации залоговой вещи, и другие вопросы. Порядок осуществления непосредственно публичных торгов содержится в ст. По основному правилу, взыскание через суд предусматривает реализацию вещи путем ее продажи с торгов по рыночной стоимости. Залог позволяет залогодержателю получить удовлетворение из стоимости залоговой вещи, при невыполнении обязательства должником, посредством реализации залогового предмета с публичных торгов и получения вырученных денежных средств. За организацию и проведение торгов для целей реализации предметов залога ответственна ФССП и ее территориальные органы по месту расположения заложенной вещи.

Об отсрочке продажи с публичных торгов заложенного недвижимого имущества

Залоговое кредитование — очень популярный в России и в мире вид банковского финансирования физических и юридических лиц. Наличие залога, в качестве которого обычно выступают наиболее ценные объекты, например, автомобили или недвижимость, позволяет минимизировать риски банка иной кредитной организации или физических лиц , что в свою очередь дает значительные преимущества заемщикам. Предоставление в качестве обеспечения залога предполагает не только возможность получить очень лояльные условия кредитования, но и понимание всех рисков, которые может повлечь неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Основной риск — это утрата залога, на который при нарушении заемщиком кредитного договора договора займа может быть обращено взыскание. Гражданский кодекс Российской Федерации далее - ГК РФ в статье определил понятие залога следующим образом: в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя. Дорогие читатели!

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки. В соответствии с Федеральным законом от Предъявление переданного на основании залогового индоссамента векселя к платежу и получение средств по нему являлось в данном случае одним из способов реализации прав залогодержателя заложенного векселя информационное письмо Президиума ВАС РФ от Процессуальное законодательство, относящееся к реализации заложенного имущества, включает нормы ГПК, Закона об исполнительном производстве, Закона о судебных приставах. Вопросы проведения публичных торгов не были урегулированы достаточно полно в указанных правовых актах.

Первая страница. Направления работы.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:. Кемерово от 27 апреля г.

.

.

.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила . отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как я купила залоговое имущество у банка,мои проблемы с документами
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арсений

    А скутер до 50 куб обязательно регистрировать? Сними ролик на эту тему плиз, многим будет интересно!

  2. Ратмир

    В такі моменти навіть патріота країни перетворять, як мінімум в сепара. Я терпіти неможу наше бляцтво, нашу голоту яка веде себе як остання ханига.

  3. Инесса

    Слабенько. Есть нормы-ограничеиня Дб, в дневное время и в ночное.

  4. platanha

    Тарас ну Вы мочите в этом видео : А где ссылка на образец расписки?